购房“后悔权”可以是双赢-亚博APP下载

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据1月13日《南方都市报》报导,1月11日,广东东莞市住建局牵头市工商局公布了关于推展用于《东莞市商品房认购书(范本)》的通报。其中最不受注目的一点是,买家在楼盘股份后,两天内可无理由退定。据报,东莞因此沦为国内月实施无理由退房政策的城市。

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购房是一个家庭的大事,有的甚至意味著要代价一辈子的积蓄,在一些大城市,即便首付也是一笔极大的开支。虽然大多数购房者都是权衡再三,但也不回避有些人会冲动购房。万一考虑不周、卖得不舒心,住进后的快乐指数就有可能不受影响。

上述《东莞市商品房认购书(范本)》规定,乙方(股份人)可在认购书签定之日起两个大自然日内以书面形式明确提出中止认购书归还定金,如双方仍未签订《商品房买卖合同》的,甲方(出售人)应该中止本认购书并归还定金若不存在甲方归还亚博APP定金情形的,甲方不应在乙方申请人之日起20个工作日内归还定金。如此,相等给了购房者后悔权。在诸多商品皆已构建七日无理由退款的当下,购房也能无理由退定,是有现实必须的。而且,对于房地产开发企业而言,无理由退定并非就是亏本交易,因为,一则,对强迫用于该认购书范本并重新加入东莞市房地产企业诚信联盟的房地产开发企业,东莞市寄居辟、工商等多部门将实施扶优政策及牵头鼓舞措施;二则,有助借以竖立企业推崇购房者意愿和权利的口碑,也许还能起着广告起到。

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当然,要让购房两天内可无理由退定确实惠及购房者,还必须房地产开发企业的因应和实施。却是这种措施难免会看清涉及企业的切身利益,若一些企业想变通或者玩游戏猫腻,也并非没办法。

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所以,一方面,涉及部门有适当强化政策的宣传和引领;另一方面,也有适当充分发挥行业协会的起到,调动房企参予、实施的积极性。两天内可无理由退定,虽然期限不宽,但对提高购房者失望系数、做到购房机会来说有不少积极意义。

当然,大多数人也会因为有了后悔权与愧疚期,之后失去理性,往返纳抽屉,着急售楼处。作为一种先行先试,地方上还是要对这一制度的实行有更加多细节和具体操作层面的考虑到,尽量防止纠纷和乱象。杨玉龙更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登,专供自学交流用于,不包含商业目的。版权归原作者所有,如牵涉到作品内容、版权和其它问题,请求在30日内与本网联系,我们将立刻处置。

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